В долгосрочном периоде приобретение собственного жилья через ипотечный кредит оказывается более рентабельным, чем использование арендных отношений. Как пояснила в интервью РИА Новости Наталья Газетдинова, занимающая пост руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», ключевым преимуществом кредита является неизменность ежемесячных взносов. Напротив, арендная плата подвержена инфляционным рискам: на отрезке от 5 до 10 лет стоимость проживания в съемной квартире может вырасти в 1,5–2 раза.
Несмотря на то, что текущие выплаты по рыночной ипотеке превышают расходы на аренду, ипотека позволяет формировать личный капитал. Наталья Газетдинова подчеркнула, что кредитные средства превращаются в инвестицию в собственный актив, тогда как арендатор не получает права собственности на объект. Кроме того, значительным недостатком аренды остается прямая зависимость цен на жилье от инфляции и общего подорожания недвижимости.
