В России наблюдается трансформация на рынке ипотечных кредитов, сопровождающаяся снижением интереса потребителей к новостройкам в пользу уже готового жилья. Сегодня около половины всех выданных ипотечных кредитов направлены на приобретение вторичного жилого фонда, что отражает текущую тенденцию рынка недвижимости. Это было объяснено Михаилом Гольдбергом, главой аналитического центра ДОМ.РФ, в эфире передачи «Недвижимость» на радио РБК.
Самая заметная тенденция первого полугодия — резкое падение продаж первичного жилья в Москве. По данным Гольдберга, снижение составило около 30%, что является одним из самых значительных спадов за последнее десятилетие наблюдений на рынке недвижимости столицы. Эксперт связывает это с высокими ценами в Москве и исчерпанием покупательной способности у потенциальных заемщиков, что приводит к перетеканию спроса на вторичный рынок.
Гольдберг не ожидает значительного роста цен на жилье во второй половине года. «На самом деле, цены сейчас фактически стагнируют, с учетом инфляции они остаются примерно на одном уровне», — отметил он в интервью. Эксперт прогнозирует возможное восстановление спроса на новостройки следующего года при условии снижения ключевой и ипотечных ставок до более комфортного уровня для заемщиков.
Опубликовано: 9 июня 2026, 13:45 | Время чтения: 1 мин | Теги: ипотека, рынок, недвижимость, новостройки, вторичный